Szanowni Państwo, Przyjęta we wrześniu ubiegłego roku nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nałożyła na gminy w całym kraju obowiązek sporządzenia i przyjęcia planu ogólnego.
Plan ogólny jest dokumentem planistycznym, który obowiązkowo musi zostać sporządzony dla każdej gminy w Polsce. Obowiązujące dotychczas Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stracą moc po 31 grudnia 2025 r.
Plany ogólne swoim zakresem przestrzennym będą obejmowały całe obszary gmin. Zgodnie z ustawą, określa on zasady zagospodarowania terenu i będzie podstawą do tworzenia planów miejscowych oraz kształtowania przyszłego przeznaczenia terenu gminy.
Zawartość planu ogólnego
Najważniejszym elementem planu ogólnego jest wyznaczenie na obszarze gminy stref planistycznych, dla których ustala się profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy i zagospodarowania terenu. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii wskazuje 13 takich stref i dla każdej z nich określa profil funkcjonalny i minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.
Są to:
- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;
2. strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną;
3. strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową;
4. strefa usługowa;
5. strefa handlu wielkopowierzchniowego;
6. strefa gospodarcza;
7. strefa produkcji rolniczej;
8. strefa infrastrukturalna;
9. strefa zieleni i rekreacji;
10. strefa cmentarzy;
11. strefa górnictwa;
12. strefa otwarta;
13. strefa komunikacyjna.
Etapy tworzenia planu ogólnego:
1.Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego.
2. Zbieranie wniosków od mieszkańców oraz właścicieli nieruchomości.
3. Zawiadomienie instytucji i organów właściwych do uzgodnienia i opiniowania projektu o przystąpieniu do sporządzenia projektu planu ogólnego.
4. Analiza wniosków, podczas której pod uwagę brane będą obowiązujące przepisy prawa oraz zasady planowania przestrzennego.
5. Stworzenie projektu planu ogólnego.
6. Uzgodnienia i opinie projektu planu ogólnego przez właściwe instytucje i organy.
7. Wprowadzenie zmian wynikających z uzgodnień i opinii.
8. Konsultacje społeczne przygotowanego projektu planu ogólnego. W tym czasie będzie można zapoznać się z materiałami i zgłosić swoje uwagi.
9. Wprowadzenie zmian wynikających z konsultacji społecznych oraz złożonych uwag.
10. Ewentualne ponowne uzgodnienie projektu planu ogólnego oraz wprowadzenie zmian wynikających z uzgodnień.
11. Uchwalenie przez Radę Gminy planu ogólnego.
Wnioski do projektu planu ogólnego można składać do dnia 24 lutego 2025 r.
Wnioski mogą być wnoszone w postaci:
1) papierowej na adres: Urząd Gminy w Sieciechowie, ul. Rynek 16, 26-922 Sieciechów lub
2) za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej ePUAP Urzędu Gminy w Sieciechów.
Formularz pisma, uchwała oraz ogłoszenie dotyczącego aktu planowania przestrzennego dostępny jest m.in. w siedzibie Urzędu (pokój nr.2) oraz zamieszczony jest w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Sieciechów https://bip.sieciechow.pl/index.php?cmd=zawartosc&opt=pokaz&id=6034
Gdzie można znaleźć więcej informacji?
Specjalistyczne materiały na temat planu ogólnego znaleźć można
na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
- pod numerem telefonu nr telefonu: (48) 621-60-08 wew. 33
- osobiście w Urzędzie Gminy Sieciechów
(ul. Rynek 16, 26-922 Sieciechów, pokój nr. 2 ), w godzinach pracy urzędu.
PLAN OGÓLNY Gminy Sieciechów złóż wniosek do 24 lutego 2025 r.
Wójt Gminy Sieciechów
/-/ Arkadiusz Guba